1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
西宮市
21.9万円/㎡
前年比-24.3%
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夙川台グリーンマンション
兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩8分
1974年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
33.3
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
3,367万円
28.2万円/㎡
2,270
3,002
3,733
4,465
AI査定結果
推定相場価格
3,367万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,002万円〜3,733万円
25.2万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月14日
夙川台グリーンマンション
3,980万円（33.4万円/㎡）/ 5階 / 119.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,980万円 | 33.4万円 | 5階 | 119.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 25.6万円 | 5階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,280万円 | 29.5万円 | 5階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,950万円 | 25.2万円 | 3階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,580万円 | 33.4万円 | 4階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,880万円 | 28.8万円 | 2階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,480万円 | 32.1万円 | 4階 | 77.3㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は29.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 3,980万円 | 33.4万円 | 119.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/21 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,480万円 | 25.5万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/02 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,980万円 | 32.3万円 | 92.16㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/20 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 苦楽園口駅31分 | 3,880万円 | 26.0万円 | 149.1㎡ | 4SLDK | 5階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 3,098万円 | 25.6万円 | 121.09㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,490万円 | 25.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/24 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,490万円 | 25.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/31 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,490万円 | 25.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | - | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 3,900万円 | 29.4万円 | 132.45㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンライフ夙川 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 4,250万円 | 35.4万円 | 119.99㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 2,700万円 | 30.1万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/13 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/20 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 3,780万円 | 38.8万円 | 97.5㎡ | 4LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2025/01/28 | ユニハイム甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅10分 | 3,650万円 | 40.6万円 | 90㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/21 | フォートレスフタミ 西宮市二見町 | 甲子園口駅5分 | 2,680万円 | 28.0万円 | 95.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/21 | コスモハイツ甲子園 西宮市甲子園口五丁目 | 甲子園口駅8分 | 3,280万円 | 26.9万円 | 122.06㎡ | 4LDK+ | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/07 | フォートレス二見 西宮市二見町 | 甲子園口駅5分 | 2,680万円 | 28.0万円 | 95.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲子園口ビューハイツ北棟 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅5分 | 2,690万円 | 28.3万円 | 95.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/09 | 甲子園口ビューハイツ 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅4分 | 2,760万円 | 29.0万円 | 95.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/05 | 甲子園リバーサイドハイツ 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅5分 | 3,480万円 | 26.0万円 | 133.94㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 111戸 | SRC |
| 2023/08/21 | ルネ甲子園 西宮市甲子園町 | 甲子園駅9分 | 2,580万円 | 27.2万円 | 94.87㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2023/09/10 | 甲子園スカイハイツ 西宮市花園町 | 甲子園駅8分 | 3,390万円 | 35.8万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、西宮市では24.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は西宮市の平均と比較して52.5%割高です。
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兵庫県西宮市上甲東園一丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 8分
1979年築 / 3階建 / 15戸 / RC造